162 Rue SAINT-SACREMENT · Matane
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 170,8 m² · constr. 1952 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 184 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021233382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
08053021233382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 262 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −762 $ | 52 663 $ Poids 84 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 568 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 351 $ Poids 74 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 826 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 362 947 $ Poids 73 % |
| 4 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 296 611 $ Poids 59 % |
| 5 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 340 389 $ Poids 58 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 571 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 123 481 $ Poids 58 % |
| 7 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 804 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 549 $ Poids 51 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 254 432 $ Poids 47 % |
| 9 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 304 981 $ Poids 47 % |
| 10 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 424 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 193 604 $ Poids 44 % |
| 11 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 257 942 $ Poids 41 % |
| 12 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 321 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 397 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.