155-157 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 117,1 m² · constr. 1949 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 143 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021233435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
08053021233435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 166 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 390 793 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 258 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 166 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 220 914 $ Poids 80 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 577 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 433 $ Poids 78 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 746 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 218 $ Poids 77 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 712 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 377 $ Poids 71 % |
| 7 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 726 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 161 988 $ Poids 64 % |
| 8 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 652 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 197 457 $ Poids 63 % |
| 9 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 967 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 992 $ Poids 60 % |
| 10 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 282 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 849 $ Poids 58 % |
| 11 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 527 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 381 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.