145-147 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 132,5 m² · constr. 1947 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 107 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021233606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
08053021233606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 175 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 232 516 $ Poids 74 % |
| 2 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 581 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 550 $ Poids 69 % |
| 3 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 148 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 409 815 $ Poids 67 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 566 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 272 772 $ Poids 65 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 764 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 635 $ Poids 64 % |
| 6 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 953 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 613 $ Poids 63 % |
| 7 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 974 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 565 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 262 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −2 032 $ | 45 109 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 591 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 880 $ Poids 60 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 230 115 $ Poids 52 % |
| 11 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 608 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 873 $ Poids 52 % |
| 12 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 625 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 291 685 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.