146 Rue SAINT-SACREMENT · Matane
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 130,6 m² · constr. 1949 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 107 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021233713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
08053021233713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 199 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 232 996 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 554 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 152 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 410 405 $ Poids 70 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 207 $ Poids 70 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 769 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 116 $ Poids 66 % |
| 6 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 937 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 686 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 564 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 639 $ Poids 62 % |
| 8 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 967 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 015 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 283 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 45 305 $ Poids 56 % |
| 10 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 585 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 153 172 $ Poids 54 % |
| 11 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 600 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 292 209 $ Poids 53 % |
| 12 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 230 859 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.