139 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 98,5 m² · constr. 1949 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 103 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021233757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
08053021233757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 742 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 154 $ Poids 77 % |
| 2 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 717 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 469 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 295 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 244 757 $ Poids 72 % |
| 4 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 455 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 167 839 $ Poids 70 % |
| 5 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 671 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 156 072 $ Poids 69 % |
| 6 | 183, rue de la Fabrique, Matane 2025-06-19 · 181 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 280 465 $ Poids 67 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 730 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 663 $ Poids 65 % |
| 8 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 289 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 378 $ Poids 63 % |
| 9 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 242 376 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 631 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 578 $ Poids 61 % |
| 11 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 650 $ Poids 58 % |
| 12 | 364, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-30 · 655 m · Vendu 260 000 $ (2 746 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 261 986 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.