154 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 153,4 m² · constr. 1951 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021234320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
08053021234320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 221 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −1 016 $ | 49 554 $ Poids 98 % |
| 2 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 646 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 117 848 $ Poids 64 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 890 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 342 941 $ Poids 62 % |
| 4 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 278 880 $ Poids 59 % |
| 5 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 999 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 616 $ Poids 56 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 737 $ Poids 44 % |
| 7 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 243 945 $ Poids 43 % |
| 8 | 273, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-13 · 514 m · Vendu 135 000 $ (893 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 377 $ Poids 43 % |
| 9 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 321 954 $ Poids 42 % |
| 10 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 635 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 528 $ Poids 40 % |
| 11 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 499 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 185 819 $ Poids 40 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 240 251 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.