142 Rue DRUILLETTES · Matane
Valeur estimée
258 800 $
Autre · 929 $/m² · 278,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 227 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021234449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
08053021234449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 415 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 380 $ Poids 88 % |
| 2 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 505 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 251 682 $ Poids 87 % |
| 3 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 456 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 877 $ Poids 81 % |
| 4 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 416 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 317 074 $ Poids 78 % |
| 5 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 533 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 771 $ Poids 69 % |
| 6 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 437 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 311 $ Poids 63 % |
| 7 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 494 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 256 $ Poids 44 % |
| 8 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 514 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 744 $ Poids 35 % |
| 9 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 395 026 $ Poids 35 % |
| 10 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 430 551 $ Poids 32 % |
| 11 | 272, 274, 276, rue Saint-Jean, Matane 2024-11-28 · 810 m · Vendu 130 000 $ (566 $/m²) 229,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 259 $ Poids 21 % |
| 12 | 156, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 794 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +49 955 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 452 985 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.