138-140 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 199,2 m² · constr. 1947 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 195 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021234671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
08053021234671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 648 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 414 909 $ Poids 74 % |
| 2 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 411 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 265 690 $ Poids 59 % |
| 3 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 443 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 231 600 $ Poids 54 % |
| 4 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 184 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 474 038 $ Poids 51 % |
| 5 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 915 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 993 $ Poids 45 % |
| 6 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 400 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 176 237 $ Poids 45 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 369 $ Poids 42 % |
| 8 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 821 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 908 $ Poids 41 % |
| 9 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 315 604 $ Poids 35 % |
| 10 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 372 239 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 946 $ Poids 32 % |
| 12 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 328 626 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.