130 Rue DRUILLETTES · Matane
Valeur estimée
221 800 $
Autre · 1 769 $/m² · 125,4 m² · constr. 1977 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 170 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021235392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
08053021235392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145 à 147, rue Fournier, Matane 2026-07-20 · 161 m · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 132 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 258 862 $ Poids 82 % |
| 3 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 183 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 900 $ Poids 78 % |
| 4 | 277-279, rue Saint-Christophe, Matane 2026-01-22 · 566 m · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 705 $ Poids 72 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 796 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 322 997 $ Poids 71 % |
| 6 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 304 $ Poids 70 % |
| 7 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 744 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 617 $ Poids 70 % |
| 8 | 197-199, rue Bergeron, Matane 2026-06-12 · 751 m · Vendu 220 000 $ (1 615 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 052 $ Poids 68 % |
| 9 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 411 $ Poids 62 % |
| 10 | 297, rue Thibault, Matane 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 607 $/m²) 119,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 354 563 $ Poids 60 % |
| 11 | 195-197, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 462 m · Vendu 140 000 $ (968 $/m²) 144,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 347 $ Poids 60 % |
| 12 | 154-156, rue des Ursulines, Matane 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (988 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 866 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.