650 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
331 600 $
Autre · 8 029 $/m² · 41,3 m² · constr. 1997 · terrain 13 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 381,3 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
4419
Usage
Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744)
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 307 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021236708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
08053021236708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue du Grand-Pré, Matane 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (4 938 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 247 801 $ Poids 16 % |
| 2 | 534, rue Saint-Jean, Matane 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 942 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 224 244 $ Poids 12 % |
| 3 | 227, rue Dugas, Matane 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (4 502 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 231 322 $ Poids 12 % |
| 4 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 177 049 $ Poids 8 % |
| 5 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 218 662 $ Poids 4 % |
| 6 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 236 011 $ Poids 4 % |
| 7 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge +20 473 $ | 209 011 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.