182 Rue SAINT-GEORGES · Matane
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 82,3 m² · constr. 1900 · terrain 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 116 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021240065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
08053021240065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 600 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 626 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 175 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −9 837 $ | 197 401 $ Poids 76 % |
| 3 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 403 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 208 024 $ Poids 73 % |
| 4 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 611 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 161 $ Poids 66 % |
| 5 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 227 702 $ Poids 61 % |
| 6 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 907 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 196 $ Poids 59 % |
| 7 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 327 $ Poids 57 % |
| 8 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 551 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 316 833 $ Poids 54 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 981 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 231 663 $ Poids 54 % |
| 10 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 100 $ Poids 52 % |
| 11 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 585 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 620 $ Poids 47 % |
| 12 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 927 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 318 586 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.