171 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 105,2 m² · constr. 1927 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 113 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021240148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
08053021240148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 467 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 371 981 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 218 098 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 521 $ Poids 75 % |
| 4 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 430 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 684 $ Poids 72 % |
| 5 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 353 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 336 655 $ Poids 72 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 864 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 337 104 $ Poids 71 % |
| 7 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 71 % |
| 8 | 183, rue de la Fabrique, Matane 2025-06-19 · 135 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 390 $ Poids 69 % |
| 9 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 882 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 757 $ Poids 67 % |
| 10 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 905 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 187 $ Poids 66 % |
| 11 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 148 $ Poids 64 % |
| 12 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 297 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 151 502 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.