160-162 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
326 000 $
Autre · 1 053 $/m² · 309,5 m² · constr. 1978 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5660
Usage
Vente au détail de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 259 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021240431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
08053021240431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 161 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 380 $ Poids 85 % |
| 2 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 70 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 264 187 $ Poids 83 % |
| 3 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 331 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 730 $ Poids 71 % |
| 4 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 382 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 324 $ Poids 64 % |
| 5 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 354 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 662 $ Poids 60 % |
| 6 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 3 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 60 % |
| 7 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 398 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 521 $ Poids 52 % |
| 8 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +55 193 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 792 165 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.