140-148 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 1 106 $/m² · 358,7 m² · constr. 1978 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 354 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021240933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
08053021240933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 123 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 284 161 $ Poids 44 % |
| 2 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 398 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 280 $ Poids 27 % |
| 3 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +98 306 $ · Ajust. âge +1 966 $ | 498 456 $ Poids 9 % |
| 4 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +83 320 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 678 $ Poids 7 % |
| 5 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +125 919 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 730 778 $ Poids 3 % |
| 6 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +117 617 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 854 590 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.