168-170 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 292 $/m² · 169,4 m² · constr. 1915 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 124 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021241072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
08053021241072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 454 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 48 116 $ Poids 81 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 692 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 728 $ Poids 80 % |
| 3 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 522 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 328 393 $ Poids 74 % |
| 4 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 913 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 805 $ Poids 65 % |
| 5 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 358 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 120 530 $ Poids 64 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 166 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 906 $ Poids 58 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 892 $ Poids 58 % |
| 9 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 670 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 427 677 $ Poids 55 % |
| 10 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 211 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 174 478 $ Poids 47 % |
| 11 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 239 472 $ Poids 47 % |
| 12 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 988 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 091 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.