148-154 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 198,4 m² · constr. 1907 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 195 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021241533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
08053021241533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 65 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 571 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 133 $ Poids 78 % |
| 2 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 283 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 224 922 $ Poids 62 % |
| 3 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 221 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 200 285 $ Poids 58 % |
| 4 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 735 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 153 $ Poids 52 % |
| 5 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 169 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 229 $ Poids 52 % |
| 6 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 116 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 167 029 $ Poids 48 % |
| 7 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 629 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 443 678 $ Poids 47 % |
| 8 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 098 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 761 $ Poids 44 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 444 $ Poids 41 % |
| 11 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 867 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 858 $ Poids 40 % |
| 12 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 371 457 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.