137-139 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 95,7 m² · constr. 1973 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 145 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021241901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
08053021241901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 467 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 454 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 75 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 241 673 $ Poids 80 % |
| 3 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 649 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 171 826 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 248 908 $ Poids 72 % |
| 5 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 641 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 184 169 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 683 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 261 011 $ Poids 65 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 526 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 340 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 751 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 012 $ Poids 64 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 952 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 067 $ Poids 64 % |
| 10 | 183, rue de la Fabrique, Matane 2025-06-19 · 175 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 310 252 $ Poids 63 % |
| 11 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 981 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 220 750 $ Poids 63 % |
| 12 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 81 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 049 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.