181 Rue DRUILLETTES · Matane
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 115,5 m² · constr. 1965 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021243055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
08053021243055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 59 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 118 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 518 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 543 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 563 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 434 $ Poids 78 % |
| 4 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 219 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 236 922 $ Poids 78 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 805 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 290 972 $ Poids 73 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 717 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 907 $ Poids 73 % |
| 7 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 657 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 196 308 $ Poids 63 % |
| 8 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 763 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 172 569 $ Poids 63 % |
| 9 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 906 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 369 $ Poids 61 % |
| 10 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 266 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 518 $ Poids 60 % |
| 11 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 103 453 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 263 633 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.