174 Rue DRUILLETTES · Matane
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 139 m² · constr. 1900 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 141 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021243508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
08053021243508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 338 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 43 127 $ Poids 77 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 884 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 289 $ Poids 70 % |
| 3 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 245 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 231 793 $ Poids 64 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 871 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 206 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 593 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 109 $ Poids 59 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 216 716 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 594 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 175 704 $ Poids 56 % |
| 8 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 64 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 658 $ Poids 55 % |
| 9 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 615 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 196 $ Poids 54 % |
| 10 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 087 $ Poids 53 % |
| 11 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 854 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 252 $ Poids 51 % |
| 12 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 918 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 88 570 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.