188 Rue DRUILLETTES · Matane
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 77,4 m² · constr. 1955 · terrain 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 76 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021243524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
08053021243524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 24 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 692 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 213 484 $ Poids 69 % |
| 2 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 910 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 209 151 $ Poids 63 % |
| 3 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 513 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 214 778 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 232 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 221 514 $ Poids 58 % |
| 5 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 251 163 $ Poids 51 % |
| 6 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 876 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 383 $ Poids 48 % |
| 7 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 843 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 307 569 $ Poids 45 % |
| 8 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 693 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 202 747 $ Poids 44 % |
| 9 | 332, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-01-15 · 610 m · Vendu 145 000 $ (1 873 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 176 438 $ Poids 44 % |
| 10 | 188, rue Druillettes, Matane 2024-10-31 · 1 m · Vendu 152 000 $ (1 964 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 665 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 883 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 181 872 $ Poids 43 % |
| 12 | 103, rue de l'Île, Matane 2025-03-03 · 594 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 192 062 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.