198-200 Rue DRUILLETTES · Matane
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 1 174 $/m² · 214,4 m² · constr. 1935 · terrain 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 129 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021243613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
08053021243613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 668 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 408 059 $ Poids 59 % |
| 2 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 400 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 260 940 $ Poids 55 % |
| 3 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 325 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 234 085 $ Poids 52 % |
| 4 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 175 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 465 399 $ Poids 47 % |
| 5 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 301 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 181 378 $ Poids 45 % |
| 6 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 341 321 $ Poids 44 % |
| 7 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 702 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 156 $ Poids 33 % |
| 8 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 353 909 $ Poids 30 % |
| 9 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 387 092 $ Poids 27 % |
| 10 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 317 273 $ Poids 26 % |
| 11 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 349 148 $ Poids 26 % |
| 12 | 177, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-12 · 264 m · Vendu 202 407 $ (1 101 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 267 684 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.