567-569 Rue TRUCHON · Matane
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 131,6 m² · constr. 1945 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 101 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021243696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
08053021243696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 271 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 229 531 $ Poids 74 % |
| 2 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 181 488 $ Poids 71 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 847 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 700 $ Poids 70 % |
| 4 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 75 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 405 157 $ Poids 69 % |
| 5 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 293 $ Poids 67 % |
| 6 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 869 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 357 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 568 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 292 $ Poids 61 % |
| 8 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 867 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 442 $ Poids 61 % |
| 9 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 363 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 44 453 $ Poids 57 % |
| 10 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 900 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 86 064 $ Poids 56 % |
| 11 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 226 975 $ Poids 56 % |
| 12 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 628 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 151 025 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.