603 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
245 400 $
Autre · constr. 1948 · terrain 1 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021244595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
08053021244595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145 à 147, rue Fournier, Matane 2026-07-20 · 133 m · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 100 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 335 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 778 $ | 49 022 $ Poids 66 % |
| 3 | 168 à 170, rue Saint-Christophe, Matane 2026-07-30 · 334 m · Vendu 135 000 $ (797 $/m²) 169,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 116 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 171 205 $ Poids 66 % |
| 5 | 123 à 125, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-18 · 217 m · Vendu 145 000 $ (796 $/m²) 182,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 160 424 $ Poids 65 % |
| 6 | 285, rue Mc Kinnon, Matane 2026-06-17 · 451 m · Vendu 220 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 63 % |
| 7 | 195-197, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 402 m · Vendu 140 000 $ (968 $/m²) 144,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 62 % |
| 8 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 403 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 744 $ Poids 62 % |
| 9 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 411 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 932 $ Poids 62 % |
| 10 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 469 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 293 678 $ Poids 62 % |
| 11 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 468 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 251 601 $ Poids 62 % |
| 12 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 42 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 386 503 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.