591 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 115,3 m² · constr. 1935 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 179 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021244942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
08053021244942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 239 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 277 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 210 583 $ Poids 76 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 641 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 163 809 $ Poids 75 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 817 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 598 $ Poids 68 % |
| 6 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 909 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 832 $ Poids 67 % |
| 7 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 842 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 260 417 $ Poids 64 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 534 $ Poids 60 % |
| 9 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 758 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 194 504 $ Poids 59 % |
| 10 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 204 851 $ Poids 59 % |
| 11 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 881 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 150 692 $ Poids 58 % |
| 12 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 159 400 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.