Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
513 900 $
Autre · 4 994 $/m² · 102,9 m² · constr. 1985 · terrain 5 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 832,1 m²
Frontage
185,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 627 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021244979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
08053021244979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 62 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 214 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 901 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 272 899 $ Poids 68 % |
| 3 | 183, rue de la Fabrique, Matane 2025-06-19 · 337 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 257 $ Poids 67 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 876 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 455 $ Poids 66 % |
| 5 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 413 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 038 $ Poids 65 % |
| 6 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 848 $ Poids 64 % |
| 7 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 581 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 781 $ Poids 62 % |
| 8 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 394 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 355 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 249 604 $ Poids 62 % |
| 10 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 841 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 207 $ Poids 62 % |
| 11 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 851 $ Poids 57 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 586 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.