650 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
819 400 $
Autre · 2 835 $/m² · 289 m² · constr. 1985 · terrain 3 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,6 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 615 300 $
Rôle antérieur 1 057 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021245256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
1 370 500 $
Rôle antérieur
1 057 800 $
ID provincial
08053021245256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 97 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 490 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 567 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 255 864 $ Poids 83 % |
| 3 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 551 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 821 $ Poids 71 % |
| 4 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 515 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 331 155 $ Poids 67 % |
| 5 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 620 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 935 $ Poids 58 % |
| 6 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 505 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 056 $ Poids 53 % |
| 7 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 545 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 340 748 $ Poids 48 % |
| 8 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge +15 729 $ | 458 681 $ Poids 26 % |
| 9 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 512 $ Poids 26 % |
| 10 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +48 113 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 652 972 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.