129 Rue SAINT-GEORGES · Matane
Valeur estimée
222 500 $
Autre · 657 $/m² · 338,6 m² · constr. 1900 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 173 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021250457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
08053021250457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 445 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 808 $ Poids 89 % |
| 2 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 463 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 654 $ Poids 84 % |
| 3 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 247 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 663 $ Poids 62 % |
| 4 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 187 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 234 166 $ Poids 58 % |
| 5 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 118 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 287 $ Poids 53 % |
| 6 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 443 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 631 $ Poids 37 % |
| 7 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 476 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +48 237 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 302 855 $ Poids 31 % |
| 8 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 389 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 983 $ Poids 28 % |
| 9 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 204 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 263 903 $ Poids 23 % |
| 10 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +86 195 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 445 056 $ Poids 12 % |
| 11 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 359 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 631 $ Poids 12 % |
| 12 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 275 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 955 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.