131 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
171 400 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 58,3 m² · constr. 1917 · terrain 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 90 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021251061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
08053021251061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 19 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 871 $ Poids 54 % |
| 2 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 533 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 268 180 $ Poids 53 % |
| 3 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 410 $ Poids 51 % |
| 4 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 199 125 $ Poids 43 % |
| 5 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 044 $ Poids 37 % |
| 6 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 702 $ Poids 37 % |
| 7 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 211 $ Poids 37 % |
| 8 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 574 $ Poids 32 % |
| 9 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 931 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 856 $ Poids 32 % |
| 10 | 549, rue du Grand-Pré, Matane 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (4 938 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 251 692 $ Poids 22 % |
| 11 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 787 $ Poids 18 % |
| 12 | 534, rue Saint-Jean, Matane 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 942 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 351 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.