124-126 Rue SAINT-GEORGES · Matane
Valeur estimée
239 700 $
Autre · 1 029 $/m² · 233 m² · constr. 1925 · terrain 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 189 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021251540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
08053021251540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 218 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 242 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 405 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 192 299 $ Poids 84 % |
| 3 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 249 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 462 $ Poids 83 % |
| 4 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 479 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 251 280 $ Poids 80 % |
| 5 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 651 m · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 247 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 451 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 440 $ Poids 70 % |
| 7 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 375 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 138 $ Poids 64 % |
| 8 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 356 856 $ Poids 52 % |
| 9 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 210 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 219 560 $ Poids 52 % |
| 10 | 51-55, rue de l'Industrie, Matane 2026-02-25 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 029 $/m²) 194,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 327 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue Gendron, Matane 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 673 $/m²) 200,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 943 $ Poids 45 % |
| 12 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 840 m · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 288 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.