262 Rue CARTIER · Matane
Valeur estimée
241 100 $
Autre · 611 $/m² · 394,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 160 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021251562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
08053021251562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 473 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 996 $ Poids 74 % |
| 2 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 469 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 468 $ Poids 73 % |
| 3 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 156 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 524 $ Poids 28 % |
| 4 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 260 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +46 641 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 385 $ Poids 27 % |
| 5 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 221 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +47 217 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 298 818 $ Poids 24 % |
| 6 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 453 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 592 $ Poids 14 % |
| 7 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 479 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 373 193 $ Poids 11 % |
| 8 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 412 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 120 $ Poids 10 % |
| 9 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 531 m · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −54 958 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 452 107 $ Poids 9 % |
| 10 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 224 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 932 $ Poids 8 % |
| 11 | 288 à 296, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-29 · 513 m · Vendu 490 000 $ (951 $/m²) 515,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −57 328 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 501 066 $ Poids 7 % |
| 12 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 742 109 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.