111 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 89,3 m² · constr. 1910 · terrain 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 143 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021251604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
08053021251604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 511 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 215 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 0 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 949 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 754 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 543 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 459 $ Poids 70 % |
| 5 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 922 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 242 113 $ Poids 68 % |
| 6 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 724 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 942 $ Poids 68 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 850 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 331 561 $ Poids 59 % |
| 8 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 693 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 755 $ Poids 58 % |
| 9 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 964 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 238 383 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 740 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 116 473 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 876 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 666 $ Poids 56 % |
| 12 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 596 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.