114 Rue SAINT-GEORGES · Matane
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 1 061 $/m² · 209,5 m² · constr. 1880 · terrain 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 107 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021251721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
08053021251721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 676 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 904 $ Poids 64 % |
| 2 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 390 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 231 005 $ Poids 57 % |
| 3 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 101 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 198 960 $ Poids 56 % |
| 4 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 283 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 447 $ Poids 48 % |
| 5 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 93 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 152 221 $ Poids 47 % |
| 6 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 337 229 $ Poids 40 % |
| 7 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 509 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 918 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 999 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 274 $ Poids 38 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 976 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 693 $ Poids 35 % |
| 10 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 790 $ Poids 34 % |
| 11 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 382 304 $ Poids 31 % |
| 12 | 177, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-12 · 175 m · Vendu 202 407 $ (1 101 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −20 241 $ | 229 567 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.