110-112 Rue SAINT-GEORGES · Matane
Valeur estimée
208 200 $
Autre · 692 $/m² · 300,9 m² · constr. 1940 · terrain 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 152 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021251861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
08053021251861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 289 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 279 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 243 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 260 695 $ Poids 87 % |
| 3 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 483 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 304 784 $ Poids 64 % |
| 4 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 176 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 015 $ Poids 58 % |
| 5 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 509 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 853 $ Poids 57 % |
| 6 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 499 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 337 669 $ Poids 57 % |
| 7 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 439 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 745 $ Poids 53 % |
| 8 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 499 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 304 680 $ Poids 52 % |
| 9 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +61 397 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 666 256 $ Poids 9 % |
| 10 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 781 253 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.