535 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
552 900 $
Autre · constr. 1862 · terrain 4 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
983 500 $
Rôle antérieur 1 443 500 $ -31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021252189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
761 200 $
Rôle antérieur
1 443 500 $
ID provincial
08053021252189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145 à 147, rue Fournier, Matane 2026-07-20 · 163 m · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 168 à 170, rue Saint-Christophe, Matane 2026-07-30 · 185 m · Vendu 135 000 $ (797 $/m²) 169,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 123 à 125, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-18 · 69 m · Vendu 145 000 $ (796 $/m²) 182,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 574 $ Poids 66 % |
| 4 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 67 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 455 $ Poids 66 % |
| 5 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 316 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 614 $ | 206 374 $ Poids 65 % |
| 6 | 195-197, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 263 m · Vendu 140 000 $ (968 $/m²) 144,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 684 $ Poids 65 % |
| 7 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 275 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 932 $ Poids 65 % |
| 8 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 284 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 744 $ Poids 64 % |
| 9 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 423 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 45 720 $ Poids 64 % |
| 10 | 226-236, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 340 m · Vendu 300 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 180 $ Poids 63 % |
| 11 | 225, rue Saint-Georges, Matane 2026-04-02 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 120 $ Poids 63 % |
| 12 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 434 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 254 618 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.