527 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
448 100 $
Autre · 794 $/m² · 564,3 m² · constr. 1862 · terrain 3 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,3 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 528 400 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021252376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
08053021252376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 92 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226-236, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 349 m · Vendu 300 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 180 $ Poids 63 % |
| 2 | 285, rue Mc Kinnon, Matane 2026-06-17 · 501 m · Vendu 220 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 774 $ Poids 62 % |
| 3 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 585 m · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 361 $ Poids 41 % |
| 4 | 426, rue Saint-Christophe, Matane 2025-09-24 · 889 m · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 177 $ Poids 39 % |
| 5 | 264-268, rue Saint-Georges, Matane 2026-04-02 · 446 m · Vendu 600 000 $ (866 $/m²) 693 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −55 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 645 $ Poids 38 % |
| 6 | 288 à 296, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-29 · 533 m · Vendu 490 000 $ (951 $/m²) 515,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 544 889 $ Poids 26 % |
| 7 | 136, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 23 % |
| 8 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 228 940 $ Poids 16 % |
| 9 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 451 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 180 $ Poids 9 % |
| 10 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 524 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 266 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 183 $ Poids 2 % |
| 12 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 291 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 744 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.