383 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
222 000 $
Autre · 782 $/m² · 283,9 m² · constr. 1938 · terrain 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 165 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021260041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
08053021260041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 227 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 253 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 315 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 269 975 $ Poids 92 % |
| 3 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 512 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 294 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 550 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 297 637 $ Poids 70 % |
| 5 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 441 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 225 873 $ Poids 67 % |
| 6 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 268 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 706 $ Poids 62 % |
| 7 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 159 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 776 $ Poids 52 % |
| 8 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 412 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 861 $ Poids 34 % |
| 9 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 399 369 $ Poids 32 % |
| 10 | 272, 274, 276, rue Saint-Jean, Matane 2024-11-28 · 477 m · Vendu 130 000 $ (566 $/m²) 229,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 732 $ Poids 23 % |
| 11 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 647 278 $ Poids 13 % |
| 12 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 759 684 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.