416 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
292 600 $
Autre · 1 313 $/m² · 222,8 m² · constr. 1978 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 297 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021260697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
427856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
08053021260697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 68 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 335 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 327 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 561 $ Poids 84 % |
| 3 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 691 m · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 241 392 $ Poids 79 % |
| 4 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 510 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 176 $ Poids 70 % |
| 5 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 597 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 294 450 $ Poids 64 % |
| 6 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 480 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 985 $ Poids 62 % |
| 7 | 51-55, rue de l'Industrie, Matane 2026-02-25 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 029 $/m²) 194,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 077 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Gendron, Matane 2026-07-16 · 985 m · Vendu 335 000 $ (1 673 $/m²) 200,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 409 $ Poids 55 % |
| 9 | 123 à 125, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-18 · 272 m · Vendu 145 000 $ (796 $/m²) 182,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 778 $ Poids 54 % |
| 10 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 567 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 043 $ Poids 52 % |
| 11 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 477 583 $ Poids 50 % |
| 12 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 13 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 242 735 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.