462-466 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
570 100 $
Autre · 759 $/m² · 750,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
750,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
5393
Usage
Vente au détail d’ameublement et d’accessoires de bureau
Valeur au rôle 2026 — composition
854 500 $
Rôle antérieur 644 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021261505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
427874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
780 600 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
08053021261505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 96 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264-268, rue Saint-Georges, Matane 2026-04-02 · 506 m · Vendu 600 000 $ (866 $/m²) 693 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 226-236, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 423 m · Vendu 300 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 180 $ Poids 62 % |
| 3 | 285, rue Mc Kinnon, Matane 2026-06-17 · 648 m · Vendu 220 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 774 $ Poids 57 % |
| 4 | 426, rue Saint-Christophe, Matane 2025-09-24 · 970 m · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 177 $ Poids 37 % |
| 5 | 136, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 27 % |
| 6 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 239 425 $ Poids 21 % |
| 7 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 436 m · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +98 416 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 612 231 $ Poids 11 % |
| 8 | 288 à 296, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-29 · 616 m · Vendu 490 000 $ (951 $/m²) 515,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +111 947 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 677 691 $ Poids 6 % |
| 9 | 288-302, rue Laurier, Matane 2026-04-13 · 797 m · Vendu 2 000 000 $ (1 758 $/m²) 1 137,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −340 042 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 821 155 $ Poids 1 % |
| 10 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 566 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 180 $ Poids 1 % |
| 11 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 577 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 255 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.