209 Rue OTIS · Matane
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 134,3 m² · constr. 1927 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 130 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021261627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
08053021261627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 628 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 269 489 $ Poids 78 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 734 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 981 $ Poids 76 % |
| 3 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 825 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 212 695 $ Poids 72 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 442 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 169 674 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 411 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 195 450 $ Poids 65 % |
| 6 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 249 728 $ Poids 65 % |
| 7 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 532 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 227 587 $ Poids 64 % |
| 8 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 307 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 378 930 $ Poids 62 % |
| 9 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 740 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 86 978 $ Poids 60 % |
| 10 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 618 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 42 356 $ Poids 58 % |
| 11 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 880 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 204 $ Poids 57 % |
| 12 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 995 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 862 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.