197 Rue OTIS · Matane
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 119 m² · constr. 1952 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 136 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021261753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
08053021261753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 264 348 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 417 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 620 $ Poids 85 % |
| 3 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 345 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 398 578 $ Poids 82 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 615 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 276 920 $ Poids 80 % |
| 5 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 701 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 284 $ Poids 75 % |
| 6 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 564 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 225 885 $ Poids 72 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 652 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 310 $ Poids 71 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 790 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 175 648 $ Poids 69 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 863 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 272 727 $ Poids 65 % |
| 10 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 605 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 198 823 $ Poids 64 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 827 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 220 634 $ Poids 64 % |
| 12 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 740 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −7 579 $ | 82 638 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.