520 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
876 900 $
Autre · 520 $/m² · 1 687,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 687,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,6 m²
Frontage
56 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
6 606 100 $
Rôle antérieur 5 519 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021262285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
6 494 600 $
Rôle antérieur
5 519 700 $
ID provincial
08053021262285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226-236, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 430 m · Vendu 300 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 180 $ Poids 62 % |
| 2 | 285, rue Mc Kinnon, Matane 2026-06-17 · 604 m · Vendu 220 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 59 % |
| 3 | 426, rue Saint-Christophe, Matane 2025-09-24 · 977 m · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 177 $ Poids 37 % |
| 4 | 136, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 26 % |
| 5 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 275 540 $ Poids 18 % |
| 6 | 288-302, rue Laurier, Matane 2026-04-13 · 737 m · Vendu 2 000 000 $ (1 758 $/m²) 1 137,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +483 213 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 764 410 $ Poids 14 % |
| 7 | 401, rue Saint-Aubin, Matane 2024-02-29 · 953 m · Vendu 170 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 804 $ Poids 10 % |
| 8 | 264-268, rue Saint-Georges, Matane 2026-04-02 · 523 m · Vendu 600 000 $ (866 $/m²) 693 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 834 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 484 m · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 693 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 288 à 296, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-29 · 620 m · Vendu 490 000 $ (951 $/m²) 515,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 742 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.