Rue BARACHOIS · Matane
Valeur estimée
471 600 $
Autre · constr. 1983 · terrain 20 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 565,6 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 648 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021267410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
08053021267410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 93 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145 à 147, rue Fournier, Matane 2026-07-20 · 448 m · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 552 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 55 880 $ Poids 61 % |
| 3 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 426 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 455 $ Poids 61 % |
| 4 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 329 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 228 $ Poids 59 % |
| 5 | 123 à 125, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-18 · 525 m · Vendu 145 000 $ (796 $/m²) 182,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 574 $ Poids 59 % |
| 6 | 168 à 170, rue Saint-Christophe, Matane 2026-07-30 · 646 m · Vendu 135 000 $ (797 $/m²) 169,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 58 % |
| 7 | 285, rue Mc Kinnon, Matane 2026-06-17 · 718 m · Vendu 220 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 55 % |
| 8 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 756 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 385 354 $ Poids 54 % |
| 9 | 195-197, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 718 m · Vendu 140 000 $ (968 $/m²) 144,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 53 % |
| 10 | 288-302, rue Laurier, Matane 2026-04-13 · 728 m · Vendu 2 000 000 $ (1 758 $/m²) 1 137,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 281 197 $ Poids 53 % |
| 11 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 723 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 744 $ Poids 53 % |
| 12 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 728 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 932 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.