124 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
286 200 $
Autre · 838 $/m² · 341,4 m² · constr. 1920 · terrain 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021290033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
08053021290033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 65 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 781 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 323 262 $ Poids 75 % |
| 2 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 820 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 291 841 $ Poids 70 % |
| 3 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 603 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 272 645 $ Poids 52 % |
| 4 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 522 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +3 392 $ | 257 916 $ Poids 50 % |
| 5 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 454 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 644 $ Poids 48 % |
| 6 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 800 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 299 225 $ Poids 29 % |
| 7 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 832 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 304 408 $ Poids 24 % |
| 8 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 735 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 231 115 $ Poids 22 % |
| 9 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 559 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 287 193 $ Poids 20 % |
| 10 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 706 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 265 027 $ Poids 9 % |
| 11 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 537 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 187 705 $ Poids 9 % |
| 12 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 941 m · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 521 872 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.