130 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
159 100 $
Autre · 3 978 $/m² · 40 m² · constr. 1955 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 104 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021290125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
08053021290125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 16 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226-236, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 672 m · Vendu 300 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 180 $ Poids 55 % |
| 2 | 285, rue Mc Kinnon, Matane 2026-06-17 · 924 m · Vendu 220 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 230 474 $ Poids 47 % |
| 3 | 136, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-09-02 · 991 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 35 % |
| 4 | 426, rue Saint-Christophe, Matane 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 177 $ Poids 30 % |
| 5 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 235 930 $ Poids 28 % |
| 6 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 201 140 $ Poids 9 % |
| 7 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 143 671 $ Poids 6 % |
| 8 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 162 802 $ Poids 5 % |
| 9 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 052 $ Poids 5 % |
| 10 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 944 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 164 531 $ Poids 4 % |
| 11 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 176 897 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 541 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.