153 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 182,5 m² · constr. 1870 · terrain 1 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 148 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021290805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
08053021290805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 343 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 025 $ Poids 74 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 685 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 627 $ Poids 73 % |
| 3 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 115 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 056 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 882 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 133 $ Poids 66 % |
| 5 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 704 $ Poids 58 % |
| 6 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 525 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 249 135 $ Poids 57 % |
| 7 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 456 238 $ Poids 54 % |
| 8 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 472 $ Poids 51 % |
| 9 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 313 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 186 221 $ Poids 50 % |
| 10 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 954 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 50 265 $ Poids 46 % |
| 11 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 602 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 107 288 $ Poids 45 % |
| 12 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 778 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 610 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.