169-171 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 739 $/m² · 229,1 m² · constr. 1875 · terrain 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 97 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021290939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
08053021290939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 19 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 888 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 068 $ Poids 50 % |
| 2 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 323 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 208 208 $ Poids 43 % |
| 3 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 518 582 $ Poids 38 % |
| 4 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 806 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 241 746 $ Poids 36 % |
| 5 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 480 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 158 849 $ Poids 36 % |
| 6 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 349 $ Poids 33 % |
| 7 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +42 307 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 923 $ Poids 32 % |
| 8 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 689 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 255 $ Poids 31 % |
| 9 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 586 105 $ Poids 18 % |
| 10 | 177, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-12 · 592 m · Vendu 202 407 $ (1 101 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −20 241 $ | 240 353 $ Poids 15 % |
| 11 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +39 868 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 401 456 $ Poids 14 % |
| 12 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 336 636 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.