11 Rue MARÉE · Matane
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 84,4 m² · constr. 1900 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 66 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021291113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
08053021291113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 15 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 178 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 951 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 350 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −9 837 $ | 199 714 $ Poids 77 % |
| 3 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 762 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 230 906 $ Poids 74 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 727 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 234 798 $ Poids 71 % |
| 5 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 701 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 210 285 $ Poids 69 % |
| 6 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 680 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 574 $ Poids 68 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 626 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 322 478 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 601 $ Poids 58 % |
| 9 | 103, rue de l'Île, Matane 2025-03-03 · 224 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 113 $ Poids 56 % |
| 10 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 558 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 921 $ Poids 53 % |
| 11 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 570 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 192 $ Poids 51 % |
| 12 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 808 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.