5-9 Rue MARÉE · Matane
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 142,2 m² · constr. 1967 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 110 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021291162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
08053021291162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 548 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 358 709 $ Poids 86 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 648 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 262 114 $ Poids 81 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 376 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 452 $ Poids 75 % |
| 4 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 746 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 537 $ Poids 72 % |
| 5 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 406 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 292 432 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 867 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +3 048 $ | 51 781 $ Poids 63 % |
| 7 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 607 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 254 284 $ Poids 61 % |
| 8 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 585 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 114 222 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 805 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 096 $ Poids 58 % |
| 10 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 530 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −1 263 $ | 96 812 $ Poids 58 % |
| 11 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 623 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 316 908 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 524 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 214 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.