24-30 Rue MARÉE · Matane
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 217,5 m² · constr. 1950 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 216 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021291607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
08053021291607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 304 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 240 235 $ Poids 50 % |
| 2 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 503 063 $ Poids 45 % |
| 3 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 782 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 278 989 $ Poids 43 % |
| 4 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 438 067 $ Poids 41 % |
| 5 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 465 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 182 426 $ Poids 41 % |
| 6 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 645 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 498 532 $ Poids 38 % |
| 7 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 230 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 470 $ Poids 37 % |
| 8 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 858 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 499 $ Poids 37 % |
| 9 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 307 $ Poids 29 % |
| 10 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 799 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 441 748 $ Poids 24 % |
| 11 | 177, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-12 · 567 m · Vendu 202 407 $ (1 101 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +20 241 $ | 274 450 $ Poids 19 % |
| 12 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 390 121 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.