200 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
167 900 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 105,8 m² · constr. 1915 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 79 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021291957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
08053021291957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 553 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 565 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 155 885 $ Poids 83 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 531 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 202 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 688 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 217 217 $ Poids 80 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 598 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 319 $ Poids 76 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 826 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 579 $ Poids 73 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 587 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 973 $ Poids 71 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 861 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 186 684 $ Poids 69 % |
| 9 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 738 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 000 $ Poids 69 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 752 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 317 $ Poids 69 % |
| 11 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 776 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 241 $ Poids 69 % |
| 12 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 562 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 427 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.